44240 Sucé-sur-Erdre
Belle Propriété au bord de l'Erdre - Réf 118_JLT9-0014328

Votre conseiller Jeremy Lavéant, vous propose en exclusivité cette belle maison d'environ 206m2 (250m2 surface utiles) + un sous sol de 130m2 + un garage indépendant de 40m2.

Idéalement situé entre Sucé sur Erdre et la Chapelle sur Erdre, proche de l'Erdre.


Elle n'attend que vous pour lui donner une seconde jeunesse!


AU REZ DE CHAUSSÉE:

Une entrée, un salon-séjour-cuisine d'environ 90m2.
2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un accès au sous sol.


A L'ETAGE:

3 chambres (accès toit terrasse commun)
Une salle de bain, un WC séparé, 2 greniers de niveaux de près de 30m2 chacun.


COTÉ EXTÉRIEUR:

Un véritable sous sol de plus de 130m2 chauffé et isolé, avec une cuisine, un WC séparé, accès direct avec porte garage automatisée.
Un autre garage indépendant, de près de 40m2.

Le tout sur une superbe parcelle arborée (non divisible), entièrement cloturée et aménagée (portail à commande et visiophone, luminaires le long de l'allée).


LES + :

- La taille et la qualité de la maison. (grande pièce de vie)

- Le grand sous sol + le garage exterieur de 40m2.

- La proximité de l'Erdre, (vue sur l'Erdre)

- Son beau jardin arboré, sans vis à vis.

- L'entrée de la propriété avec un portail automatisé et sécurisé.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


Honoraires : 2.77 % TTC de 650000 EUR (prix de vente honoraires exclus).


Soit 668000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.


Ref : JLV-14070 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2020AC00213



Cette annonce vous est proposée par LAVEANT JEREMY - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -